¿Cada cuánto hay que limpiar los canalones? Lo que dice la ley y el Libro del Edificio

A la hora de cuidar una casa, tendemos a centrarnos en lo que se ve a simple vista: pintar las paredes, cuidar el jardín o revisar la caldera. Sin embargo, hay un elemento crítico allá arriba que solo nos preocupa cuando empieza a desbordarse: el sistema de evacuación de aguas pluviales.

La pregunta que nos hacen constantemente nuestros clientes en la Vega Baja, Murcia y Cartagena es: ¿Cada cuánto tiempo es obligatorio limpiar los canalones?

La respuesta no es una simple opinión de instalador; viene marcada de forma estricta por la normativa estatal en España. Vamos a desglosarlo técnicamente para que evites problemas con el seguro y humedades en tu fachada.

Lo que dice la Normativa: El Código Técnico de la Edificación (CTE)

En España, el mantenimiento de los tejados y bajantes no es opcional. Está regulado por el Código Técnico de la Edificación (CTE), específicamente en su Documento Básico de Salubridad (DB-HS 5: Evacuación de aguas).

Esta normativa obliga a los propietarios (ya sean de una vivienda unifamiliar o de una comunidad de vecinos) a realizar un mantenimiento preventivo regular. Toda esta planificación se recoge en el documento oficial de la vivienda: El Libro del Edificio.

¿Qué plazos estipula el Libro del Edificio por Ley?

Según la normativa de mantenimiento obligatoria para la evacuación de aguas:

Cada 6 meses (Dos veces al año): Se debe realizar una revisión y limpieza general de los canalones y las bajantes de forma obligatoria si la vivienda está en zonas rodeadas de vegetación o árboles de hoja caduca.
Cada año (Mínimo obligado): Como norma general para cualquier tipo de edificio, el CTE exige al menos una limpieza a fondo al año de todo el sistema de cubiertas y canalones, preferiblemente a finales de otoño (tras la caída de las hojas) o a finales de verano (antes de que comiencen las lluvias torrenciales y DANAs tan comunes en nuestra zona).

Atención con los seguros del hogar: Si sufres una inundación o una filtración en la fachada provocada por un canalón atascado y el seguro comprueba que no has realizado los mantenimientos anuales que exige el Libro del Edificio, se lavarán las manos y no cubrirán los gastos de la reparación alegando negligencia por falta de mantenimiento.

Factores que obligan a limpiar los canalones con más frecuencia

Aunque la ley marque un mínimo de una vez al año, la realidad climatológica y el entorno de tu vivienda pueden exigir que dupliques las revisiones:

Proximidad de árboles: Si tienes pinos, palmeras o árboles cerca, sus hojas, ramas y acículas terminarán en el alero en cuestión de semanas.
Presencia de aves: Las palomas y los pájaros adoran los canalones para anidar. Sus nidos y excrementos provocan los tapones más duros e higiénicamente peligrosos de resolver. Para limitarlo, en Mr. Canalón contamos con sistemas anti aves y anti pájaros para evitar que aniden y accedan al canalón de tu vivienda.
Inclinación y material del canalón: Los canalones antiguos de PVC tienden a combarse por el sol extremo, creando «panzas» donde la tierra de las tejas se acumula y crea barro de forma mucho más rápida que en un sistema liso de aluminio continuo.

Nuestra ventaja tecnológica: Revisamos tu Libro del Edificio desde el aire

Sabemos perfectamente que subirse a un tejado a comprobar si toca limpiar los canalones es una tarea peligrosa que nadie quiere hacer. Por eso, en Mr. Canalón hemos revolucionado el mantenimiento preventivo.

Contamos con una gran ventaja: utilizamos drones profesionales para inspeccionar el estado de tus canalones en la primera visita.
Inspección rápida y visual: En pocos minutos volamos sobre tu cubierta y te mostramos en alta definición si el canalón necesita una limpieza inmediata o si está despejado.
Ahorro absoluto: Cumples con la tranquilidad de revisar tu tejado sin necesidad de alquilar costosas grúas, camiones plataforma ni montar andamios solo para inspeccionar el alero.

Olvídate de los atascos con el Aluminio Continuo

Si estás cansado de limpiar constantemente un sistema que siempre te da problemas, la solución no es limpiar más, sino instalar un sistema mejor.

Con nuestros 32 años de experiencia, hemos comprobado que el Aluminio Continuo es el material idóneo para espaciar los problemas de mantenimiento. Al fabricarse a medida In Situ en la puerta de tu casa y no tener juntas ni empalmes intermedios, el interior del canalón es completamente liso. Esto permite que el agua arrastre la suciedad de forma natural hacia las bajantes, evitando que las hojas se queden enganchadas en los antiguos parches de silicona o uniones del plástico. También contamos con sistemas anti hojas que no dejan acceder al interior del canalón. Si tu vivienda está muy expuesta a árboles, pájaros o cualquier otra circunstancia que hace que tu canalón requiera de limpiezas muy continuas, podemos darte una solución duradera.

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